국토교통부, 올해 신축매입임대주택 4만 가구 착공 "공급에 속도낼 것"

 

국토교통부가 올해 신축매입임대주택 4만 가구를 착공하며 본격적인 주택 공급 속도를 높이고 있습니다. 신축매입임대주택은 착공 후 1~2년 뒤 입주가 가능해 내년부터 본격적으로 입주 물량이 공급될 전망입니다.

 

박상우 국토교통부 장관은 3월 5일 서울 응암동 신축매입임대주택 건설 현장을 방문해 사업 추진 현황을 점검하며, 신속한 주택 공급을 위한 정책 추진을 강조했습니다. 정부는 도심 내 원활한 주택 공급과 비(非)아파트 시장 정상화를 위해 작년과 올해 2년간 총 11만 가구의 신축매입임대주택을 공급하기로 계획했습니다.

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🔹 신축매입임대주택이란?

 

신축매입임대주택은 공공주택 사업자가 민간 건설업체와 사전 약정을 맺고 새로 짓는 주택을 매입해, 시세보다 저렴한 임대료로 공급하는 방식입니다. 한국토지주택공사(LH) 등이 기존 주택을 사들여 공급하는 일반 매입임대와 달리, 신축된 주택을 직접 매입해 공급함으로써 신규 주택 공급 효과를 높이는 특징이 있습니다.

 

국토부는 작년에만 3만 8,531가구에 대한 신축매입임대 공급 약정을 체결했으며, 올해 이 물량을 전부 착공할 계획입니다. 이를 통해 주택 공급을 더욱 가속화하고, 무주택 서민과 청년, 신혼부부 등 주거 취약 계층의 주거 안정성을 높이는 것이 목표입니다.

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🔹 정부의 신속한 공급 추진 전략

 

국토교통부는 신축매입임대주택 사업을 빠르게 추진하기 위해 다양한 지원책을 마련했습니다.

1️⃣ 착공 시 매입 대금 10% 선지급

• 기존에는 공사가 완료된 후 매입 대금이 지급되었지만, 올해부터는 착공 시점에 전체 매입 대금의 최대 10%를 먼저 지급하는 인센티브 제도를 도입했습니다. 이를 통해 민간 건설사의 자금 부담을 줄이고 조기 착공을 유도할 계획입니다.

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2️⃣ LH 조기착공지원팀 신설

• LH는 신축매입임대 공급을 원활하게 추진하기 위해 ‘조기착공지원팀’을 신설하고, 관련 조직과 인력을 보강했습니다. 이를 통해 사업 진행 속도를 높이고, 절차를 간소화하는 데 집중하고 있습니다.

박상우 국토부 장관은 “신축매입임대주택은 새집을 짓는 방식이므로 단순한 임대 공급을 넘어 실질적인 주택 공급량 증가 효과가 있다”며, “공급 속도를 더욱 높여 무주택 서민과 청년층의 주거 불안을 해소하겠다”고 강조했습니다.

 

이한준 LH 사장 역시 “신축매입임대주택이 바로 공급으로 이어질 수 있도록 최대한 신속하게 사업을 추진하겠다”고 밝혔습니다.

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🔹 신축매입임대주택이 주택 시장에 미치는 영향

 

정부의 신축매입임대주택 확대 정책은 다음과 같은 긍정적인 영향을 미칠 것으로 기대됩니다.

✔ 주택 공급 확대 효과

• 기존 매입임대와 달리, 새로 짓는 주택을 공급하는 방식이기 때문에 주택 공급량 자체가 증가하는 효과가 있습니다. 이는 수도권과 도심 내 주택 부족 문제를 완화하는 데 기여할 것으로 보입니다.

✔ 임대료 안정화

• 신축매입임대주택은 시세보다 저렴한 가격으로 공급되므로, 무주택 서민과 청년층의 주거 부담을 줄이는 데 큰 도움이 됩니다. 특히, 도심 내 임대료 상승을 완화하는 효과도 기대할 수 있습니다.

✔ 비아파트 시장 활성화

정부가 신축매입임대주택을 통해 다세대·다가구, 오피스텔 등 비아파트 주택을 적극적으로 공급하면서, 그동안 상대적으로 공급이 적었던 비아파트 시장도 활성화될 전망입니다.

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🔹 앞으로의 전망

 

국토교통부는 올해 착공하는 4만 가구의 신축매입임대주택이 1~2년 내 본격적으로 입주가 시작될 것으로 예상하고 있습니다. 이에 따라, 2025년부터는 주택 공급 효과가 가시화될 전망입니다.

 

또한, 정부는 앞으로도 신축매입임대주택 공급을 지속적으로 확대하고, 주거 취약 계층을 위한 정책적 지원을 강화할 계획입니다. 이번 사업이 성공적으로 진행된다면, 수도권을 비롯한 주요 도심 지역에서 서민 주거 안정에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다.

 

🏠 신축매입임대주택 정책에 대한 관심이 높아지는 가운데, 앞으로 정부의 공급 계획과 실제 진행 상황을 주목할 필요가 있습니다.

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📌 주택 공급 속도를 높이는 신축매입임대주택

 

✔ 국토교통부는 올해 신축매입임대주택 4만 가구 착공을 목표로 공급에 속도를 내고 있습니다.
✔ 신축매입임대는 새로 짓는 주택을 직접 매입해 공급하는 방식으로, 실질적인 주택 공급 확대 효과가 있습니다.
✔ 정부는 착공 시 매입 대금 10% 선지급, LH 조기착공지원팀 신설 등 다양한 지원책을 통해 빠른 공급을 추진하고 있습니다.
✔ 주택 공급 증가, 임대료 안정화, 비아파트 시장 활성화 등 긍정적인 영향이 기대됩니다.

 

📢 정부의 신축매입임대주택 정책이 성공적으로 진행될 경우, 무주택 서민과 청년층의 주거 안정에 큰 도움이 될 것으로 전망됩니다.